Cedolare secca o IRPEF ordinaria?
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Se spunta questa opzione la cedolare secca è ridotta al 10% anziché 21%.
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Cedolare secca o IRPEF ordinaria: quale conviene?
La cedolare secca è un regime opzionale che sostituisce IRPEF, addizionali e imposta di registro. Si applica con un'aliquota fissa del 21% (o 10% per i contratti a canone concordato) sul canone annuo lordo.
Con la tassazione ordinaria IRPEF, il reddito da locazione è ridotto del 5% a forfait (deduzione spese), quindi sommato al reddito complessivo e tassato all'aliquota marginale del contribuente (23%, 35% o 43%). Conviene quando l'aliquota marginale è bassa o il reddito complessivo è molto ridotto.
Cedolare secca conviene se...
- • Sei in scaglione IRPEF 35% o 43%
- • Hai altri redditi rilevanti (lavoro dipendente)
- • Vuoi semplificare la dichiarazione dei redditi
- • Hai un contratto a canone concordato (10%)
IRPEF ordinaria conviene se...
- • Hai reddito imponibile molto basso o zero
- • Sei nel primo scaglione IRPEF (23%)
- • Vuoi dedurre le spese effettive (solo con sistema analitico)
- • Hai detrazioni personali che abbattono l'imposta
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